COMPRA DE PROPIEDADES

• 1. Apoyo integral en el proceso de compra de una propiedad en España

El proceso de orientación desde que deja su país, hasta que se instala en España, es bastante engorroso y requiere planificación y coordinación. SpainINT ayuda a las personas en todo este proceso de transición. Las experiencias en el negocio inmobiliario de los últimos años, así como nuestras propias experiencias de instalarnos en España y comenzar un negocio local, nos han llevado a trabajar en este área de negocio. Esto es en lo que somos buenos, es lo que amamos y donde realmente podemos añadir valor.

Enfoque paso a paso

Le guiaremos en cada paso del proceso de:

• Fase 1: Pre-compra: Selección de propiedades, inspección, controles legales, comunicación con el vendedor / agente de ventas.
• Fase 2: Negociaciones hasta el intercambio de escrituras: Negociaciones, asistencia legal, Poder notarial, NIE, confección de contratos de arras, asesoramiento financiero y obtención de cuentas bancarias. Adquisición de inspecciones técnicas, presupuestos de reformas, obtención de licencias, adquirir seguros necesarios, inspección de la propiedad antes del intercambio de escrituras, traducciones en notario, intercambio de llaves , coordinación de la comunicación con todas las partes involucradas.
• Fase 3 : Después de la compra:
  Servicios clave para terceros (como compañías de agua y electricidad)
• Soporte extendido para propiedades comerciales: verificación de licencias, obtención de licencias, apoyo en la constitución de la empresa, control de proyectos en caso de trabajos de construcción importantes, obtención de (primera o segunda) licencia de habitabilidad después de la finalización de las obras, obtención de (re) conexión de servicios, coordinación general de todos los pasos del proyecto.

• 2. INTegración en la vida local y los negocios

El proceso no termina una vez haya encontrado la propiedad de sus sueños y establecido su negocio. Aquí es donde todo comienza: asegurándonos de que realmente se integre en España. Creemos que la fortaleza está en la integración. España es muy acogedora con sus nuevos residentes internacionales, y más aún si se ayudan mutuamente. Por lo tanto, es clave encontrar contactos locales de confianza como bancos, asesores, abogados, arquitectos, constructores, etc. No solo para comenzar, sino también para asegurarse de tener una buena base para desarrollar aún más su red de contactos. Y la integración ciertamente también significa adaptarse a la cultura local y aprender el idioma. Se necesita mucho para integrarse realmente, pero no se preocupe. También podemos ayudarle en este ámbito, a través de nuestra red de especialistas de confianza.

VENTA DE PROPIEDADES

Valoración de inmuebles.  Si desea vender su propiedad con nosotros, llevamos a cabo una valoración económica de su propiedad, que se basa en un estudio de mercado. Además, realizaremos la debida diligencia sobre la propiedad en términos de situación legal, pagos pendientes, disponibilidad de documentos como el certificado de energía. Somos estrictos en este proceso, ya que sabemos por experiencia que, tanto a la hora de comprar o vender una propiedad, es crucial tener una transparencia total desde el principio. Dependiendo de los resultados, le asesoraremos sobre las acciones necesarias para poder vender su propiedad sin preocupaciones.

Publicidad internacional. Preparamos el anuncio de su propiedad en varios idiomas con imágenes representativas, y utilizamos los mejores portales nacionales e internacionales, redes sociales y nuestro propio sitio web para llegar a compradores de todo el mundo. Tenemos un empleado dedicado exclusivamente en el seguimiento del cliente potencial, asegurándonos de que los compradores potenciales reciban las respuestas en su idioma preferido dentro de las 24 horas.

Proceso de ventas. Los compradores potenciales están bien informados sobre el estado real de la propiedad, y solicitamos que se nos informe sobre su posición antes de realizar una visita. Nuestro objetivo es ser siempre transparentes y estar plenamente informados, ya que esto mejora la calidad y la satisfacción del proceso de ventas para todas las partes involucradas.
Si encontramos el comprador adecuado para su propiedad, coordinaremos las negociaciones, estableceremos el contrato de venta en línea con el abogado, y lo apoyaremos y acompañaremos hasta el último paso en el notario y el intercambio de llaves